Inversión en inmuebles

Entre 1997 y 2013 la subida del IBI ha sido muy elevada

En este breve post comento algo sobre la inversión en inmuebles. En España ha sido la forma clásica de canalizar el ahorro de la clase media: este piso que tengo alquilado será mi jubilación -afirmaban nuestros abuelos.

Hoy en día esta es una verdad a medias. En primer lugar, porque los inmuebles han soportado -sobre todo a partir del año 2010- una carga fiscal muy importante. Los mayores de Europa. Hoy un inmueble vacío soporta un IBI, unos gastos de comunidad y unos gastos de mantenimiento importantes. En segundo lugar, porque el incremento de valor  de los inmuebles desde el año 2010 es negativa. Es decir, que el precio medio de los inmuebles en España no es superior al año 2008. en tercer lugar, x que el riesgo de okupación del  inmueble es mayor. Por último, hoy se ha aprobado en Cataluña una ley que limita el precio del alquiler.

A estas razones que nos hacen dudar de la máxima “el totxo sempre puja”, hay que añadir otras ya conocidas como la falta de liquidez y el pago de un impuesto municipal (plusvalía) en el momento de vender.  Otra razón, es que el monto de la inversión es elevado y no asequible para todos los bolsillos.

En mi opinión, la inversión en inmuebles acumula demasiadas cargas indirectas para que hoy en día sea un inversión atractiva para el inversor.

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